购买五证不全的万宁兴隆镇房子都有哪些风险？

摘要：海南万宁兴隆镇买房，在现实的海南购房过程中，开发商往往在房屋五证还未齐全时，就开始向外出售商品房，而作为海南购房者，可能是考虑到五证不全的海南房子其价格必然比较优 ...

购买五证不全的万宁兴隆镇房子都有哪些风险？ 海南万宁兴隆镇楼盘，能用有限的钱，在兴隆镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，兴隆镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

在现实的万宁兴隆镇购房过程中，开发商往往在房屋五证还未齐全时，就开始向外出售商品房，而作为万宁兴隆镇购房者，可能是考虑到五证不全的兴隆镇房子其价格必然比较优惠的因素，也很乐意购买此类房屋。那么究竟购买五证不全的兴隆镇房子有什么风险？下面小编将为您作出详细介绍。

一、骗取定（订）金，卷款潜逃

不法开发商为了套取万宁兴隆镇购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力很强，也能唬住不少人，欺骗万宁兴隆镇购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。

二、减少成本投入，降低房屋质量保证

开发商为了缩短房屋开发周期，减少成本投入，极有可能不会办理五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的兴隆镇房子，工程质量一般都很难有保障。

三、无法办理万宁兴隆镇房产证，房钱两空

兴隆镇房子作为不动产，在我国实行实名登记制度，如果没有万宁兴隆镇房产证，在法律上就不属于有产权的万宁兴隆镇房产，就不能受到物权法的保护。

而没有五证，是一定办不成万宁兴隆镇房产证的，因此一旦开发商出现问题，万宁兴隆镇购房者有可能花钱又不能真正得到房。当然，并不是所有开发商都是无良的，但万宁兴隆镇买房是我们一辈子的大事，万宁兴隆镇购房者万宁兴隆镇买房时醉好还是选择有口碑的大房企，尽量不要贪便宜购买五证不全的楼盘，以避免遭遇各种不利后果。

四、按揭贷款十分困难

一般在商品房预售阶段，兴隆镇房子还没完工，如果开发商此时还没有拿到房屋大产证，万宁兴隆镇购房者就不能及时办理自己兴隆镇房子的产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款却需要用交易万宁兴隆镇房产的产权做抵押，这样就会造成万宁兴隆镇购房者贷款的问题。

不过，预售商品房在产权属于开发商（已取得房屋大产证）时，也是可以办理贷款的，一般情况下，只要银行确认了开发商有预售许可证，然后在开发商提供阶段性的担保责任之后，即可给万宁兴隆镇购房者提供万宁兴隆镇购房按揭贷款。

五、辛苦万宁兴隆镇买房一场空

如果开发商没有取得预售证就购买期房风险是非常大的，如果开发商中途改规划或者烂尾，看房选房的辛苦就白费了，还面临再购买其他项目却已经涨价的损失，如果项目烂尾，那万宁兴隆镇购房者的权益就会受到更大大的侵害。

以上就是关于“买五证不全的兴隆镇房子有什么风险”的内容，通过这些内容的介绍我们知道，购买五证不全的房屋是有很大风险的，所以小编建议万宁兴隆镇购房者不要购买五证不全的兴隆镇房子。

万宁兴隆镇买房优势：万宁兴隆镇房地产，随着兴隆旅游业的发展，兴隆的东南亚歌舞，已不再是孤芳自赏，现在，旅游城每天都有数千名来自祖国各地的游客慕名而来，欣赏兴隆的东南亚歌舞。在兴隆，东南亚饮食独具特色，兴隆咖啡闻名遐迩，美名享誉海内外，它浓香醇和，沁人心脾，饮一口便感醇香可口。周总理曾称赞说：“兴隆的咖啡是世界一流的，我喝过许多外国咖啡，还是我们自己种的咖啡好喝。”此外，兴隆的东南亚菜肴和糕点品种丰富，咖喱鸡、巴东牛肉、情人糕、椰香饼等东南亚食品琳琅满目，让人目不暇接，使人食欲大增，回味无穷。