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科普：你了解避难层么？选楼层要注意什么？， 海南二手房，神州半岛独居特色的民族风情。也正是由于海南神州半岛独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。
今天小编给大家科普一个名词，相信很多海南购房者不太了解这个名词的含义，当海南购房者在网上查询海南购房攻略如何选择楼层时，经常会看到“避难层”这个名词。那么，在各个楼层中什么是避难层呢？是所有建筑都有避难层么？什么样的建筑有避难层呢？不了解避难层的你有必要认真的看看本文。
一、避难层什么？
从字面意思来理解，避难层是指当发生一些灾难的时候，这里面常指的是发生火灾时用来紧急避难的楼层。一般在超过一百米的高层建筑，都会设置避难层。避难层可在发生火灾时可供人们疏散避难。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。使得人们遇到危险时能够安全逃生。通常情况下避难层按其围护方式可以分为三种类型：封闭式避难层、敞开式避难层和半敞开式避难层。
二、避难层都会出现在什么建筑中？
通常情况下，设置避难层的建筑有一些要求是要满足的。首先是高度要求，具体指超过一百米高度的高楼；其次条件是该建筑是公共建筑，人流量较大，一旦发生火灾等意外，伤亡情况会很严重，也就是指那些商场、写字楼、医院等超高建筑。
三、选楼层要注意什么呢？
1、采光问题
楼层的选择对于光照有很大影响，然而采光对于房屋又是非常重要的，大家在选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。如果是现房当然还是现场考察一下是醉好的，可以在不同时段到房间内查看采光情况。
2、噪音问题
一般来讲，低层的房屋靠近小区里的过道，来往的行人或者是车辆会带来很多噪音，当然禁止车辆通行的小区就会好很多，如果楼距离小区大门比较近的话，入口防盗门的关门声及门铃也会带来影响，另外还有地下泵海南房产生的噪音。如果您所在的楼邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要尽量避开。如果对噪音比较介意的朋友们，建议不要选择低楼层的房屋，除非能避免上述的大多问题。
3、园林景观
喜欢低楼层的朋友们也要注意一些问题，低楼层的确可以近距离的享受到小区的绿化环境，但是一定要避开植被距离楼体太近的楼，如果阳台前有大颗植被分布，则可以买4-6层的万宁神州半岛房子，因为这个高度差不多刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果醉好，刚好整个小区的景观一览无遗，也并未被大颗植被阻挡住原处的风景。
4、南北差异
我们国家由于幅员辽阔，南北距离很远，造成南北的气候差异比较大，在南方生活，尽量不买底层，因为底层会较为潮湿，舒适度不高，当然如果有解决潮湿的办法也是可以考虑购买的。北方不大相同，北方气候常年干燥，则不用考虑这方面的问题。但无论北方还是南方，顶层还是尽量避免，因为顶层通常情况下夏天相对较热，冬天也会比其他楼层冷的可能性大，如果碰到工程质量问题还可能发生漏水。
以上就是小编整理的关于什么是避难层以及海南买房选楼房时需要注意哪些的全部内容，相信大家对于什么建筑会设有避难层，避难层一般设置在多少层等这些问题有了初步的了解，另外介绍了海南购房时选楼层的注意事项，希望对大家海南购房时有一定帮助。
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