摘要：万宁房产，1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。2、买方 卖方 律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原...
按揭房如何再卖出 海南万宁市购房，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。
2、买方.卖方.律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准)。
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息.还款帐号)。
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请万宁市二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审)。
6、卖方向买方实际交付房屋。
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方.律师一同办理过户.并且抵押给买方的贷款银行。
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
通常情况下，卖方的万宁市房子如果正在按揭中，无法自己还清按揭贷款的时候，就需要委托中介和担保公司来进行赎楼。但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷，尤其是全权委托中介来办理的话，中介可以不经过卖方的同意，便可随意处置房屋的买卖行为。很多时候卖方不能根据自己的意愿来进行万宁市房子的出售，因此，经常会出现纠纷问题。
2、出售正在出租的房屋要注意卖方如果想卖正在出租中的万宁市房子，那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。因为租房者有权优先购买自己所租的万宁市房子，如果房东要出售该海南房产就必须要和租房者商议好，租房者如不打算行使权力优先海南购房的话，则需要租房者出具声明书来证明自己放弃该项权利。这样，才能进行房屋的出售和交易，否则如果租房者在交易过程中提出要海南买房的话，那么其有权利要求卖方和买方解除合同的。这一点很多时候都被卖方忽略掉，从而在交易中给自己带来一些麻烦。
万宁优质楼盘推荐
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10、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），
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