摘要：石梅湾新房，近，二手房火了。受契税和营业税政策的调整等影响，一些城市二手房的交易量不断上升。在一线城市和部分经济发展较好的二线城市，二手房的成 ...
卖房后房主反悔了，石梅湾二手房交易遭遇毁约咋办？ 海南石梅湾新房，海南岛石梅湾的房子都是无价的，石梅湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
近，海南二手房火了。受契税和营业税政策的调整等影响，一些城市海南二手房的交易量不断上升。在一线城市和部分经济发展较好的二线城市，海南二手房的成交量赶超石梅湾新房，价格比石梅湾新房高出不少。原本在年前还在犹豫要不要买海南二手房，期望着海南房价能够再降一点的石梅湾购房者们，如今都不再犹豫，期待能快点签约，就怕万宁石梅湾房子又了，卖方后悔卖房了。
前有上海万宁石梅湾买房，万宁石梅湾房子还没过户就赚了100万了的“神话“。如今在北京，市民陈女士在春节前看上了的小两居，过了一个春节后，万宁石梅湾房子就加价了50万。市民徐先生有一套住房出手，2月中旬与一位石梅湾购房者达成意向，并收取了10万元的定金。但近日发现的房源价格都在上调，其老婆提出不想卖这个万宁石梅湾房子了。
上面的事情每天都在发生着，卖方为啥要毁约？由于房屋买卖过户所需时间大概1个月，在这1个月间，风云变幻，政策频出，很有可能万宁石梅湾房子就涨涨涨！海南二手房买卖流程通常都是首先签订合同，买方支付一部分定金；其次进行资质审核；然后网签，买方支付首付；如果要贷款，还要办理房屋贷款；后就是过户了，过户时主要缴纳契税、营业税及附加税、个人所得税等三种税。那么，在海南二手房买卖过程中，遭遇到房东毁约了该怎么办呢？
没有签定书面合同而遭遇房东反悔：一种是口头的约定且双方实质履行了部分权利和义务，也会产生法律效果。但还有一种情况，没有签订合同也没有实质履行任何权利义务，约好签订合同的，但终一方没有签订，基于信赖而产生的法律责任叫缔约过失责任，不过责任很小。
另一种是，双方已经签订了石梅湾购房合同，就算还没有网签，这个交易也是板上钉钉的事了。即使后闹到法院，通常情况下，法院也会支持继续履行石梅湾购房合同，甚至强制过户，卖家违约，则必须按照合同上规定的违约条款进行赔偿。
在买海南二手房时，一定要谨慎，决定购买了就要早点签订好石梅湾购房合同，以免夜长梦多。
万宁石梅湾买房优势：石梅湾房产网，海南这么多海湾可以说这里是醉美海湾，不是虚说的。宁静开阔，平缓，背山，醉重要的是，没有很多的游客，即使是旺季，春节十一五一的时候。如果自由行可以从大花角开车走旅游公路。
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