海南买房契税谁交？海南房产契税减免情况

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海南买房契税谁交？海南房产契税减免情况 万宁兴隆镇新房，兴隆镇什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

海南买房契税谁交？海南房产契税减免情况

万宁兴隆镇买万宁兴隆镇房子是我们人生中需要认真对待的交易，毕竟是前前后后的手续比较多一些。前期万宁兴隆镇买万宁兴隆镇房子我们指定要把万宁兴隆镇买万宁兴隆镇房子的一系列流程都要熟记于心。可是对于签约完合同后，后期需要交纳税费的手续也是容不得半点忽视，我们可以提前来熟悉一下相应的契税缴纳情况。那么，万宁兴隆镇买房契税谁交？万宁兴隆镇房产契税减免情况？

万宁兴隆镇买房契税谁交？

1、根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果万宁兴隆镇房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理万宁兴隆镇房产证，则由万宁兴隆镇买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。

万宁兴隆镇房产契税减免情况？

1、法定继承人正常继承万宁兴隆镇房产

相关政策规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属“不征契税”。

2、夫妻间万宁兴隆镇房产正常更名

政策规定，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。也就是在婚姻中，夫妻之间的万宁兴隆镇房产产权人更换是不需要缴纳契税的。

3、城镇拆迁户重新海南购房时征收部分契税

针对拆迁户，国家规定，被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对海南购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

4、因灾害等自然因素导致需要重新海南购房的可酌情减免

因不可抗力因素导购原有住房损毁而重新购买住房的，国家相关政策规定可酌情准予减征或者免征契税。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、避免、克服的客观情况。

以上就是小编为大家主要讲述的万宁兴隆镇买房契税谁交，以及万宁兴隆镇房产契税减免情况的相关内容，一般的作为万宁兴隆镇买万宁兴隆镇房子人来说，可能对于契税还是有一定的了解，在前期看万宁兴隆镇房子的时候，售楼员也会一一提到相应的情况，但是因为楼盘和城市都可能会存在一定的差异，我们需要提前去咨询一下为好。

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