万宁神州半岛买样板间可能存在哪些风险

摘要：海南神州半岛买房，1、样板间易显空间大：样板房的家具大多都是根据房屋尺寸来定做的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成开放等手段来营造宽敞的室内空间效果。...

买样板间可能存在哪些风险 海南新房，神州半岛房价不管是涨还是跌，有神州半岛买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、样板间易显空间大：样板房的家具大多都是根据房屋尺寸来定做的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成开放等手段来营造宽敞的室内空间效果。

2、没有预设管道线路：由于样板房的特殊用途，是不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，神州半岛购房者不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

3、房屋本身有损耗：样板房是从开始售楼就开始展示的，一直要到售楼结束才开始售卖，所以说每天来往看房的人就会很多。时间一长装修及装饰可能就会有损坏，墙面可能就会留下污渍。

4、配饰成本高：样板房存在的目的就是为了促进神州半岛购房者的购买欲望，因此大多数的样板房都比较好看，因为除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，神州半岛购房者单独购买不一定划算。

5、房屋总价高：样板房在出售的时候是会计算装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，神州半岛购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。

优点：

1、精心装修：样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选择户型、位置好的神州半岛房子。而且，为了吸引神州半岛购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。

2、拎包入住：装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了神州半岛购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对神州半岛购房者来说更环保。

3、价格划算：只有在清盘阶段，开发商在会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，这对神州半岛购房者来说更划算。

缺点：

1、施工质量难以保证：为了赶工期，开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题，神州半岛购房者很可能要重新装修。

2、交付标准不一致：样板间里家具齐全，但在收房时神州半岛购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让神州半岛购房者使用起来不方便。

3、装修可能有破损：样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛凤岭海拔46．8米，与内陆一座龙山相邻相望，据传由岛上一种凤鸟变化而来，由此得名；，神州半岛房产信息网。

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