万宁楼盘解读——买房最好牢记这4个常识！

摘要：海南万宁，一、确定万宁市购房资格一定要先确定万宁市购房资格再海南买房，这点是十分关键的。然而，对于万宁市购房资格，有些万宁市购房小白没有想得那么复杂，觉得只要自己有钱就能海南买房了，实际上并不是这样的，...

买房醉好牢记这4个常识！ 海南买房，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。

买房醉好牢记这4个常识！

一、确定万宁购房资格

一定要先确定万宁购房资格再万宁买房，这点是十分关键的。然而，对于万宁购房资格，有些万宁购房小白没有想得那么复杂，觉得只要自己有钱就能万宁买房了，实际上并不是这样的，万宁购房资格你都没有获得，光拿钱也是买不到海南房子的。

在XG之下，不少人失去了万宁购房资格，你想知道自己为什么会没有万宁购房资格吗？大概以下几种情况：外地人在本地上户万宁买房；征信有问题；社保不满万宁购房资格。

说到XG，小编想给大家分享一个很实用的技巧：能买XG区，就不买没有XG的区。因为只有人多了才会XG，XG区的地段相对较好，交通、医疗、生活等配套设施成熟完善，这样的地方上升空间也大。

二、能买住宅，不买公寓

如果是在价格这方面上的话，那么公寓确实是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年产权，而且没有校区。现在买公寓的大多是年轻人，因为公寓很时尚，但公寓的缺点真的太多了。

除开房屋产权年限这一点，如果你买了公寓，住进去后会发现，生活成本会比普通住宅高很多，公寓是属于商业用地，电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳。如果你想转手，税费也很高。

三、能贷款，一定不全款

记住贷款时间越长越好，短期内还清贷款，选等额本金，长期还完贷款，选等额本息。其实现在大部分家庭也都是贷款万宁买房，贷款万宁买房的好处，主要是“通货膨胀”，你贷款时间越长，随着通货膨胀，相对的还款越来越合适。

举例来说，你20年前，万宁买房月供800，那时候工资普遍也就几百，这可是一笔不小的开资。但是20年后，你的工资已经几千甚至上万，继续还这800，是不是根本不算什么压力了？同理，从现在开始，你贷款时间越长，你的压力也就越小。

四、好房四要素，那就是地段，交通，学区，户型

其实这四点，已经说过很多遍了，好地段、交通便利、学区房、南北通透的好户型，都是一个好海南房子需要具备的要素。如果你不会选房，选房之前注意多看看这几点，具备这几点的海南房子怎么都不会差了。

万宁楼盘推荐

万宁楼盘推荐

1、伟业莱茵半岛：均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，周边娱乐有兴隆海航康乐大剧场 (2.87公里)皇家国际娱乐会所 (4.19公里)康乐园剧场 (2.88公里)康乐温泉鱼疗 (2.13公里)。

2、椰林居养生花园：均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，生活配套有兴隆汽车站林海温泉酒店中国工商银行神州高铁站兴隆中心市场。

3、兴隆风情街：均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，产权年限40 年。

4、龙憩园中园：均价元/㎡，龙憩园中园位于龙憩园中园，开发商是海南信和鑫房地产开发有限公司。

5、海韵阳光城：均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），生活配套有综合商场：南国超市、万家惠超；。

6、天赐良园：均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），物业公司是海口金鹿物业管理有限公司。

7、旭阳日月泉：均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，容积率 0.6 。

8、华润石梅湾九里：均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，绿化率61% 。

9、华亚海岛假日：均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于华亚海岛假日，开发商是万宁富通房地产开发有限公司。

10、海航·橡树林山居：均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海航·橡树林山居，开发商是万宁海航大康乐touzi开发有限公司。

万宁冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在万宁，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。