万宁兴隆镇二手房买卖流程图是什么？二手房买卖费用有哪些？

摘要：万宁兴隆镇，很多不清楚的问题，大家就要去了解清楚，特别是对自己很重要的事情，海南买房就是一件很重要的事情，关于兴隆镇房子买卖的事情，大家如果不清楚的话就一定要去弄清楚了，不管是基本的...

二手房买卖流程图是什么？二手房买卖费用有哪些？ 万宁兴隆镇房子，如果你来过海南，看看兴隆镇的天，看看兴隆镇的白云，就一定有兴隆镇买一套房子的冲动。

二手房买卖流程图是什么？二手房买卖费用有哪些？

很多不清楚的问题，大家就要去了解清楚，特别是对自己很重要的事情，万宁兴隆镇买房就是一件很重要的事情，关于海南房子买卖的事情，大家如果不清楚的话就一定要去弄清楚了，不管是基本的海南房子买卖流程还是关于费用的问题都要去了解，那这里讲一讲万宁兴隆镇二手房买卖流程图是什么？万宁兴隆镇二手房买卖费用有哪些？

万宁兴隆镇二手房买卖流程图是什么？

万宁兴隆镇二手房买卖流程图是什么？

1、签订认购书

2、签订买卖契约

3、预售登记

交纳印花税。在此期间，买方如转让其所万宁兴隆镇购兴隆镇房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、签订管理公约，办理入住手续

当万宁兴隆镇购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排万宁兴隆镇购房人与物管公司接洽。物管公司将给万宁兴隆镇购房人出具物管公约和收费标准。当万宁兴隆镇购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

5、办理产权过户，领兴隆镇房产证

万宁兴隆镇二手房买卖流程图是什么？

万宁兴隆镇二手房买卖费用有哪些？

1、中介服务费，一般来说买卖双方会和中介机构签订合同，费用按照合同上标注的来，不过行业内还是有一定标准的，一般的中介服务费用为房屋成交价的1～3％；

2、契税：对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税；

3、个人所得税。纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原纸，或能提供房屋原纸等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原纸－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原纸，也不能提供房屋原纸等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。

综上所述，这里主要是讲述了万宁兴隆镇二手房买卖流程图是什么？万宁兴隆镇二手房买卖费用有哪些？大家看完之后对万宁兴隆镇二手房的流程和费用都有了基本的了解了，虽然现在感受不到这些内容的的作用，但是等到大家时间操作的时候，就能发现这些内容还是可以发挥很大的作用的。

万宁兴隆镇买房优势：海南房地产，在平时或重大的节日都可看到归侨侨眷们穿着东南亚特色的服装，许多来兴隆旅游的游客深有感触地说：“海南有个‘小联合国’，来到兴隆就如同到过东南亚一样。”在语言交流方面，兴隆多以普通话为主，同时还掺杂着各种地方性的方言，如粤语、客家语、闽南语、海南本地语、印尼语等等。