摘要:万宁神州半岛新房,一踏进售楼处,售楼小姐热情洋溢的讲解很容易让人一冲动就晕头转向的签了定金协议,交了定金,冷静下来想一想,万宁神州半岛房子真的没什么问题吗,其实并不是这样,可能诸多的不如意让...
房子不如意不要紧,教你如何退购房定金 海南楼盘,海南神州半岛度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
一踏进售楼处,售楼小姐热情洋溢的讲解很容易让人一冲动就晕头转向的签了定金协议,交了定金,冷静下来想一想,神州半岛房子真的没什么问题吗,其实并不是这样,可能诸多的不如意让你后悔怎么就交了定金签了协议,没关系,小编现在就来给大家介绍一下如何退万宁神州半岛购房定金。
订立预约合同的目的,是在本约订立前先行约明部分条款,将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来,并约定后续谈判其他条款,直至本约订立。
预约合同的意义,是为在公平、诚信原则下继续进行磋商,最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。
因此, 在继续进行的磋商中,
如果一方违背公平、 诚信原则, 或者否认预约合同中的已决条款,或者提出令对方无法接受的不合理条件,
或者拒绝继续进行磋商以订立本约,都构成对预约合同的违约,应当承担预约合同中约定的违约责任。反之,如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商,只是基
于各自利益考虑, 无法就其他条款达成一致的意思表示,致使本约不能订立, 则属于不可归责于双方的原因,不在预约合同所指的违约情形内。
这种情况下, 预约合同应当解除, 已付定金应当返还。也就是说,若万宁神州半岛购房者交款后反悔, 违背了认购协议的根本目的,
定金是不能够退还的;若万宁神州半岛购房者在万宁神州半岛购房中出现了不可归责于双方原因的万宁神州半岛购房磋商行为,定金是能够退还的。
认购书并非一定要签
看条款要留个心眼儿
目前大部分楼盘在销售时, 与万宁神州半岛购房者签订正式的万宁神州半岛购房合同前,都会要求万宁神州半岛购房者先签订认购书并交纳一定的定金,事实上, 在目前的法律条款中,
并没有明文规定万宁神州半岛购房前必须签订认购书。 但如果万宁神州半岛购房者遇到了心仪的神州半岛房子,开发商又要求神州半岛买房前必须签订认购书,而您又担心错过好房源该怎么办呢?
首先,务必要考察好开发商是否具备预售许可证,购买没有取得预售证的神州半岛房子日后会承担很大的风险。
此外,一定要仔细查看认购书内的每一项条款,尤其是关于定金的相关条款,以及正式的商品房买卖合同何时签订,也要关注认购书的生效和失效时间等内容,更要
确保签订认购书的时间是在开发商取得预售许可证时间之后。
最后,小编建议,如果您对于认购书上的条款存在疑虑,最好请专业的律师代为审查认购书上的内容,确保万宁神州半岛购房者自身的利益不受损害。
神州半岛养老楼盘推荐
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2、首创禧悦湾: 均价待定元/㎡,首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口,医院配套有北京二炮医院、万宁市人民医院、妇幼医院;
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4、半岛观海苑: 均价8800元/㎡,半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧,产权年限70年。
5、拾美海域: 均价6400元/㎡,楼盘地址:万宁市望海大道与纵一路交汇处。
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7、海南臻园: 均价20000元/㎡,海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区(莲兴大道北侧,奥特莱斯西侧),医院配套有东和医院(7.8公里)海南兴隆红十字医院(7.47公里);
8、华亚海岛假日: 均价25000元/㎡,华亚海岛假日位于万宁市城西路(高铁站斜对面),周边娱乐有中央滨河公园 (200米)万宁国际影城 (800米)春园湾海滩度假区 (9公里)东山岭国家4A级旅游风景区 (2公里)南药养生温泉温泉 (17公里)。
9、曼特宁温泉酒店公寓: 均价8500元/㎡,曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%,产权年限40年。
10、豪城哈瓦那: 均价9800元/㎡,豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块,物业公司是。
神州半岛养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;神州半岛四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢神州半岛的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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