目前候鸟还能在万宁买二手房吗，万宁二手房优缺点分析

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目前候鸟还能在万宁买二手房吗，万宁二手房优缺点分析 万宁二手房还能生纸吗？近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向万宁买房，使海南土地供应不断减少，房子稀缺性也日显突出。2024海南万宁市二手房优缺点，2024万宁二手房生纸快吗？万宁在售二手房大全。。。万宁二手房涨纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、万宁二手房优缺点分析

如何海南买房子养老？中老年人让许多年轻人担心的是他们的健康。俗话说“有什么都别有病，没什么都别没钱”。除了正常的运动，一个好的身体在生病时及时就医尤为重要。所以中老年人在买房子选房的时候，尽量离医院近一点，关键时候可以救命。

海南万宁市养老房户型设计要合理，买房者尽量选择南北通透的房产。这是因为南北通透的户型具有大厅明亮、通风良好的特点，符合老年人的日常生活习惯和需求。同时卧室尽量朝南，既能保证室温，又能满足采光要求。

二、目前“候鸟”还能在万宁买二手房吗？

海南的森林覆盖率高，气候条件出色，是人们向往的居住之地，海南万宁市是理想的第二居所。“海南醉吸引人的地方就是环境优美！”“海南空气好，温度适宜。”海南旅游资源丰富，海景优美，海南万宁市成为退休首选。

万宁购房分析：先看万宁市买房预算，再决定买房地点。大家都知道万宁市市中心的房产是醉好的，但是预算不足的时候，就得通过手里的资金综合考虑。首先可以考虑交通便利的地铁沿线楼盘。其次，可以考虑遵循政府的城市规划。

万宁市新房二手房差别在哪儿？

1、税费该咋交？

海南万宁市新房：契税、房屋维修金

海南万宁市二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

海南万宁市新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

万宁二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

海南万宁新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

海南万宁二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

万宁新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

万宁二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

万宁二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。万宁新房二手房的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的涨价潜力比较大，但是购买时价格比较高。购买万宁二手房要找靠谱的中介，为什么？1、规避风险（避免一房多卖，抵押等）；2、讨价还价；3、房源。

总结： 万宁市吸引了不少外地的人过来发展，虽然海南的自贸港才刚刚开始，但是很多目光长远的人已经开始了在海南久居发展，在万宁市购房也成为了他们的首要目标，随着海南的发展逐步健全，万宁市房价也随之上升，万宁市逐渐走进了人们的目光之中，这当中万宁市以其得天独厚的优点，成为不少人购房者的选择。目前候鸟还能在万宁买二手房吗，万宁二手房优缺点分析供大家参考。。。

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