万宁新房房价（万宁现房优缺点分析）

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一、万宁现房优缺点分析

万宁市期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，那么，万宁买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

万宁买期房还是现房？

1、万宁市期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引买房子者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房产，这也让很多买房子者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

2、首先万宁市期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果购房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而海南万宁现房是比较安全的，但是价格肯定是要贵一些的，如果着急住的话，价格上差异又不大的话，则可以考虑购买现房。

3、万宁市现房，理解起来很简单，就是开发商竣工，验收合格的房产；你可以到房产里感受阳光，光线，布局，甚至开始设计装修，一切就等待一个手续，就可以装修入住的房产，可以大大的规避很多风险；万宁现房销售更加直观，信任度会更高一些；但是对开发商的要求也极高，必须资金充裕才可以，现房的价格，目前来讲，都会高一些，这也是不争的事实，但是比起3年住不上房产，很是纸得的；

4、海南万宁市期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果买房子者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。对于刚需自住的用户来说，万宁现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

如果经济条件允许，还是建议大家买万宁现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，醉后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。万宁市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南万宁期房VS现房优点和缺点

海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南买房成交量同比降低了57%，万宁房价却同比涨价25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待万宁房价降低，无疑是一个不太正确的选择。

万宁市期房VS现房优势不足

万宁期房优势：

1、先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

2、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。

3、性价比较好的期房会有比较高的生纸空间。

万宁现房优势：

1、房子真实可见。万宁现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。万宁现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买万宁现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

结语：海南购买房子要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑万宁，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。万宁现房期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，万宁新房房价（万宁现房优缺点分析）供大家参考。。。

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