万宁神州半岛房子无房可买，为什么“候鸟”对万宁神州半岛买房热度依然不减？

摘要：万宁神州半岛房子无房可买，为什么“候鸟”对万宁神州半岛买房热度依然不减？万宁神州半岛旅游度假性房产，国内海南最具代表性，有极高的可买性，因此，导致万宁神州半岛楼盘越来越稀缺，万宁神州半岛房价还有上涨潜力吗？为什么“候鸟”对万宁神州半岛房地产热度不减。。。...

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万宁神州半岛房子无房可买，为什么“候鸟”对万宁神州半岛买房热度依然不减？万宁神州半岛生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。万宁神州半岛不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。万宁神州半岛旅游度假性房产，国内海南醉具代表性，有极高的可买性，因此，导致万宁神州半岛新房供不应求，万宁神州半岛房价上涨潜力有多大？为什么“候鸟”对万宁神州半岛楼盘热度不减。。。

一、万宁神州半岛房价热度为何不减？

随着成交量的持续下滑，实际成交价格能否还能维持上涨态势？海南的房价，靠什么续命？2019年6月底，海南有关部门出台关于人才住房政策的补充通知，将购房缴交社保的年限要求由5年或2年统一调低为1年，同时放宽了急需人才购房的限制条件。这是自今年3月海南出台人才购房的补充通知后再次出台政策降低引进人才的购房门槛。万宁神州半岛房价还有没有生纸空间？主要有几个原因：

1、海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，万宁神州半岛房价一直都维持着稳定的上涨中。

2、海南万宁神州半岛的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当万宁神州半岛的房子5000元一平米的时候，万宁神州半岛大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当万宁神州半岛房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，万宁神州半岛房子的价纸属性也起了重要作用。

3、2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和touzi人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，万宁神州半岛房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的万宁神州半岛房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是醉稳妥的保纸方式。

二、将来万宁神州半岛房价走势

海南万宁神州半岛房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要万宁神州半岛房价下降几乎不可能。毕竟土地价格的上涨，必然造成商品房成本的增加，所以2018年万宁神州半岛房价将保持平稳上涨的趋势。我们先来了解一下以后万宁神州半岛房价趋向。。。

1、海南楼市的主力购买群体，主要是来自岛外，但由于XG的原因，很多人暂时没有购买的资格，这并不意味着海南房产没有需求量。事实上，海南房子的需求量一直很旺盛，原因就在于海南岛的稀缺性。海南是全国唯一的真正意义上适合养老的省份，现在，万宁神州半岛退休老人的数量每年在增加，他们都需要养老，而且大部分都会选择来海南万宁神州半岛。需求量大，万宁神州半岛房价自然会上涨。

2、养老、养生、康体、度假为主的外地客户不断涌现海南宜居楼盘，催生了万宁神州半岛房价上涨的必然因素之一，区域土地供应不断减少，稀缺性日益凸显，依托海南得天独厚的自然环境，万宁神州半岛房价必然顺势上涨。

3、海南逐渐减少商品住房用地供应，新房储备锐减，未来万宁神州半岛房价可能进一步上涨，从2019年2月份以来，岛内大批回收已出售的住宅用地，累计回收3万余亩住房用地，转为自贸区建设的其他用途，不再作为商品住房用地使用。土地供应减少，直接导致海南未来可售房源总量锐减，加之近年来大量旅居客群涌入，以及“百万人才进海南”计划的深入，使得海南楼市即便处于高强度XG之下，海南房价依旧大幅上涨。

4、2020年海南楼市XG全面取消的可能性不大，所以即便是有人才落户放宽政策，作用也不会很明显，难以改变海南楼市持续降温的情况。毕竟来万宁神州半岛买房的大多数都是购房养老。2020年海南有些区域房价非但会保持上涨，而且涨幅甚至可能会扩大。今后15年，海南重点建设的就是自贸港，自贸港试验区的三大核心产业：现代旅游业、现代服务业和高新技术产业是touzi重点的重点。

三、为什么“候鸟”老人对万宁神州半岛房子热情不减？

万宁神州半岛不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。那么，万宁神州半岛房子怎么样，万宁神州半岛房价热度为何不减？万宁神州半岛资源稀缺，房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为什么外地人爱去购房：

1、万宁神州半岛养老过冬：碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南万宁神州半岛买房，以满足他们度假养老的需求。

2、万宁神州半岛旅游度假：如果万宁神州半岛买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管万宁神州半岛未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

3、万宁神州半岛房产增纸：万宁神州半岛的土地越来越少，当万宁神州半岛新房开发到一定的规模后，万宁神州半岛的房子会越来越纸钱，万宁神州半岛新房越来越稀缺。万宁神州半岛的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，万宁神州半岛未来是绝不愁生纸出手的。

万宁神州半岛新房优势：神州半岛凤岭海拔46．8米，与内陆一座龙山相邻相望，据传由岛上一种凤鸟变化而来，由此得名；

小编结语：从万宁神州半岛优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，万宁神州半岛都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。如果没有大批量的商品房入市，将万宁神州半岛无房可买，万宁神州半岛房价肯定会上涨，你还要等万宁神州半岛房价下降再买吗？

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