摘要：海南全域限购，“候鸟”如何在首创禧悦湾买房？“候鸟”如何在首创禧悦湾买房？如今，北方人有钱不一定能买得到万宁房子！先来了解最新首创禧悦湾限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...
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海南全域XG，“候鸟”如何在首创禧悦湾买房？首创禧悦湾买房政策讲解。。。无论是旅游度假、养老还是touzi，海南首创禧悦湾都是醉好的买房选择。海南万宁买房政策讲解，首创禧悦湾买房条件分析！北方人如何在首创禧悦湾买房？如今，“候鸟”有钱不一定能买得到海南万宁房子！先来了解醉新首创禧悦湾XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、万宁XG政策
2018年4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、万宁买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"万宁房产价纸被低估，万宁房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
海南因为气候条件好，越来越多的人选择去海南万宁买房的，海南现在的XG政策还是比较严格的，外地人购房的话需要满足条件才能购买。首先，要在海南居住，要有海南当地2-5年的社保缴纳记录或者纳税证明，以家庭为单位只能购买一套。其次，要是想在海南购买还需要有稳定的工作和收入，贷款的话要有还款能力。满足了条件才能带着相关资料去海南购房。
二、首创禧悦湾购房政策：
首创禧悦湾地址在东线高速神州半岛出口，开发商是海南奥特莱斯置业有限公司，物业公司是北京盛世物业，物业费3.2平元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率40%，容积率1.01，楼盘规划面积73050平方米㎡，海南万宁房价上涨也是很多人的烦恼，现在政府一直在控制首创禧悦湾房价，“候鸟”老人还能在首创禧悦湾买房吗？首创禧悦湾买房条件是什么？
首创禧悦湾XG，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
1、首创禧悦湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
2、首创禧悦湾养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其生纸潜力醉大的地方，首创禧悦湾除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南首创禧悦湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在首创禧悦湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。首创禧悦湾有大量二三十万的小户型在售，首创禧悦湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南首创禧悦湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南首创禧悦湾养老，则是一个绝佳的选择。
3、首创禧悦湾生纸潜力：在首创禧悦湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南首创禧悦湾房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致首创禧悦湾房价上涨。
4、未来首创禧悦湾房价：未来首创禧悦湾房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，醉大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，首创禧悦湾房价肯定不会太低。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。
三、万宁什么房产还可以买
万宁商品房是否有touzi潜力？首创禧悦湾周边哪些楼盘还能买，万宁房子会生纸吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来万宁买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁哪些房产还能生纸，仅供参考！。
1、万宁阳光熙园： 万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，容积率0.89。
2、金手指太阳谷温泉城： 金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，生活配套有太阳谷生鲜超市 (100米)太阳谷便利店 (100米)昊天博物馆酒店 (50米)兴隆汽车站 (3公里)神州高铁站 (4公里)兴隆中心市场 (4公里)。
3、龙潭·温泉印象： 龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，物业费1.80元/平米/月。
4、山水云间隆阁温泉山庄： 山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，医院配套有红十字医院、301医院；
5、万宁东岸假日： 万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，物业费暂无资料元/平米/月。
6、万宁国瑞城： 万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，生活配套有中国工商银行ATM (800米)国瑞便利店 (100米)万宁长途汽车站 (700米)万宁轻轨站 (2公里)芙蓉商行 (2公里)二月花大酒店 (1公里)万城第一农贸市场 (1公里)东门菜市场 (900米)。
7、隆源神州半岛： 楼盘地址：万宁市东澳镇神州。
8、龙溪谷： 龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，物业公司是海南新城房地产开发有限公司。
9、兴隆美丽春天： 兴隆美丽春天位于兴隆美丽春天，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。
10、中信博鳌山钦湾： 中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，周边娱乐有博鳌亚洲论坛永久会址 8.9公里 东屿岛高尔夫 26公里 呀诺达酒吧 34公里 魅力100酒吧 30公里。
万宁地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
小陈结语：随着万宁环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是万宁气候爽，冬天暖和。海南首创禧悦湾XG政策越来越细化，首创禧悦湾购房政策越来越严格。首创禧悦湾购房政策，供大家参考。。。
如果朋友们对万宁的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析首创禧悦湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
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