万宁新房能升值吗？悦隆庄·菩提宫殿开发商靠谱吗~

摘要：万宁新房能升值吗？悦隆庄·菩提宫殿开发商靠谱吗~和国内其他城市不同的是，悦隆庄·菩提宫殿是旅居养老地产为主，怎样辨认悦隆庄·菩提宫殿开发商的实力？我们先来看看海南万宁业主是怎样点评的。...

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万宁新房能生纸吗？悦隆庄·菩提宫殿开发商靠谱吗~海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。怎么样鉴别悦隆庄·菩提宫殿开发商的实力？我们先来看看海南“候鸟”是如何点评的。

一、悦隆庄·菩提宫殿开发商如何？

悦隆庄·菩提宫殿买房的时候，除了挑房子，还得看悦隆庄·菩提宫殿开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，万宁买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下悦隆庄·菩提宫殿开发商资料~~

万宁悦隆庄·菩提宫殿

1、海南悦隆庄·菩提宫殿楼盘详情：悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，开发商是万宁中天广场置业有限公司，物业公司是万宁中奥戴斯酒店管理有限公司，物业费8.60元/平米/月。产权年限：40年，绿化率76%，容积率0.27，楼盘规划面积60400平方米，建筑面积19114平方米，总栋数栋，规划户数144

2、悦隆庄·菩提宫殿开发商信息：悦隆庄·菩提宫殿开发商是万宁中天广场置业有限公司，悦隆庄·菩提宫殿物业公司是万宁中奥戴斯酒店管理有限公司。

3、悦隆庄·菩提宫殿开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看悦隆庄·菩提宫殿物业费，悦隆庄·菩提宫殿物业费8.60元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、悦隆庄·菩提宫殿开发商可靠吗？

悦隆庄·菩提宫殿的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，那么，悦隆庄·菩提宫殿开发商靠谱吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

悦隆庄·菩提宫殿开发商靠谱吗

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

悦隆庄·菩提宫殿楼盘的开发商质量如何，一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了悦隆庄·菩提宫殿，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于悦隆庄·菩提宫殿开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：悦隆庄·菩提宫殿楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，悦隆庄·菩提宫殿的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去悦隆庄·菩提宫殿售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过悦隆庄·菩提宫殿建筑面积大小、规划布局、景观绿化、悦隆庄·菩提宫殿配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

如何辨别悦隆庄·菩提宫殿开发商的实力？悦隆庄·菩提宫殿开发商资质往往与悦隆庄·菩提宫殿开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

悦隆庄·菩提宫殿开发商实力

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、悦隆庄·菩提宫殿周边什么楼盘还能touzi？

万宁房产是否有touzi潜力？悦隆庄·菩提宫殿周边什么楼盘还纸得买，万宁房子会生纸吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南万宁房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁什么商品房合适买，仅供参考！。

万宁买房

1、石梅半岛：石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，周边娱乐有兴隆侨乡国家森林公园。

2、曼特宁温泉酒店公寓：曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，生活配套有靠近东线高速公路，附近城建规划建设东南亚风格旅游。。

3、木棉山庄：木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，物业费1.5元/平米/月。

4、万福家园：万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），产权年限70年。

5、南洋印象：南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，周边餐饮有乐心饭店 (152米)东北饭店 (351米)吉祥鸟饭店 (197米)和乐大道饭店 (284米)。

6、万城春天：万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，生活配套有万宁市文化商业广场、万隆街、华侨街、南国超市、万家惠超市、肯德基等。

7、首创芭蕾雨逸景：首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，容积率0.99。

8、永桥尚城：永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

9、万宁阳光熙园：万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，周边餐饮有东北一家人特色餐馆侨乡时代美食文化休闲广场金源文昌鸡饭店。

10、兴隆温泉高尔夫度假公寓：兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面）。

全国各地的新悦隆庄·菩提宫殿人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新悦隆庄·菩提宫殿人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。悦隆庄·菩提宫殿是旅居养老地产为主，年底也是悦隆庄·菩提宫殿的买房旺季。所以海南悦隆庄·菩提宫殿房价上涨是意料之中的事情。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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