华润石梅湾九里开发商可靠吗？看看万宁业主口碑~

摘要：华润石梅湾九里开发商可靠吗？看看万宁业主口碑~在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，如何鉴别华润石梅湾九里开发商的实力？我们先来看看万宁业主是如何评价的。...

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华润石梅湾九里开发商可靠吗？看看万宁业主口碑~海南岛资源环境的稀缺性，华润石梅湾九里房子的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在万宁购房。怎样鉴别华润石梅湾九里开发商的实力？我们先来看看海南万宁市业主是如何评论的。

一、华润石梅湾九里开发商如何？

华润石梅湾九里买房的时候，除了挑房子，还得看华润石梅湾九里开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，万宁买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下华润石梅湾九里开发商资料~~

1、海南华润石梅湾九里楼盘详情：华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，开发商是海南华润石梅湾旅游开发有限公司，物业公司是海南石梅湾旅游度假区管理服务有限公司，物业费4.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率61% ，容积率0.53，楼盘规划面积300000平米，建筑面积150000平米，总栋数260栋栋，规划户数3680户

2、华润石梅湾九里开发商信息：华润石梅湾九里开发商是海南华润石梅湾旅游开发有限公司，华润石梅湾九里物业公司是海南石梅湾旅游度假区管理服务有限公司。

3、华润石梅湾九里开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看华润石梅湾九里物业费，华润石梅湾九里物业费4.8元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、华润石梅湾九里开发商可信吗？

华润石梅湾九里旅游度假性房产，国内海南醉具代表性，有极高的可买性，那么，华润石梅湾九里开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

华润石梅湾九里楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了华润石梅湾九里，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于华润石梅湾九里开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：华润石梅湾九里楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，华润石梅湾九里的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去华润石梅湾九里售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过华润石梅湾九里建筑面积大小、规划布局、景观绿化、华润石梅湾九里配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样鉴别华润石梅湾九里开发商的实力？华润石梅湾九里开发商资质往往与华润石梅湾九里开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、万宁什么商品房还纸touzi

万宁楼盘有没有touzi价纸？华润石梅湾九里周边哪些楼盘还纸得买，万宁房子会生纸吗？众人皆知，海南是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南万宁过冬，海南万宁市光旖旎，海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁哪些商品房还可以买，仅供参考！。

1、海韵阳光城： 海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），物业公司是。

2、中信博鳌山钦湾： 中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，楼盘亮点，景观交汇灌通，鸟语花香，流水潺潺，喻示天缘、地缘、人缘和谐统一的吉祥寓意！。

3、万泉河经典： 万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，产权年限70年。

4、华亚世茂万宁花园： 华亚世茂万宁花园位于万宁高铁站对面，生活配套有中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、农村信用社。

5、悦隆庄·菩提宫殿： 悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，产权年限40年。

6、木棉山庄： 木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，

7、首创禧悦湾： 首创禧悦湾位于首创禧悦湾，开发商是海南奥特莱斯置业有限公司。

8、融创日月湾： 融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，容积率1.2。

9、万宁东岸假日： 万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，产权年限住宅年。

10、首创芭蕾雨逸景： 首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，楼盘卖点，首创芭蕾雨逸景共分3个组团：1组团为10万平米的芭蕾雨奥特莱斯广场，它是一个纯正的并同步全球的奥特莱斯。2组团为15平米的以星级酒店为中心的现代商业集合。3组团为新东南亚主义风情住区。。

在海南万宁房价居高不下的如今，人人都在盼望着万宁房价能够迅速下跌，这样一来，他们就买得起房子了，不过小编觉得，当万宁房价迅速下跌时，虽说人人都买得起万宁房子了，但这并不意味就是一件好事。

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