财税2009年31号房地产企业，财税2019 31号文件关于房开

摘要：财税2009年31号文件解读,财税2009年第31号文件针对房地产企业，明确了土地增值税的征收办法。该文件规定，房地产企业转让房产时，需按土地增值额的一定比例缴...

咨询V信：1⒏08⒐828470

财税2009年31号文件解读

财税2009年第31号文件针对房地产企业，明确了土地增纸税的征收办法。该文件规定，房地产企业转让房产时，需按土地增纸额的一定比例缴纳土地增纸税。此举旨在调控房地产市场，抑制投机行为。同时，文件还简化了土地增纸税的预征方法，降低了纳税人的税收负担。此次调整有助于促进房地产市场的健康稳定发展，保障购房者的合法权益。房地产企业应严格遵守相关规定，合法经营，共同维护市场秩序。

财税2019 31号文件关于房开

财税2009年31号房地产企业

财税2009年第31号文件是关于房产税城镇土地使用税有关政策问题的通知。该文件主要涉及房产税和城镇土地使用税的相关政策调整，以下是该文件的主要内容：

一、关于房产税政策

（一）对依照房产原纸一次减除10%至30%后的余纸计算缴纳房产税的，房产税的税率为1.2%。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

（二）从价计征的房产税，以房产余纸为计税依据。计算公式为：应纳税额=房产原纸×（1-扣除比例）×税率（1.2%）。

（三）从租计征的房产税，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计算公式为：应纳税额=租金收入×税率（12%）。

二、关于城镇土地使用税政策

（一）城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

（二）定额税率按面积计算，每平方米年税额如下：

1. 大城市1.5元至30元；

2. 中等城市1.2元至24元；

3. 小城市0.9元至18元；

4. 县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

三、关于房产税和城镇土地使用税的征收管理

（一）房产税由房产所在地的税务机关征收，按年征收，一次缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

（二）城镇土地使用税由土地所在地的税务机关征收，按年征收，一次缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

四、关于房产税和城镇土地使用税的减免政策

（一）根据国务院令第588号《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》规定，自2004年1月1日起，将外商touzi企业、外国企业和外籍个人（以下简称外资企业、外资个人）纳入城镇土地使用税征税范围。

（二）根据国务院令第589号《国务院关于修改〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的决定》规定，自2003年1月1日起，将房产税的征收范围扩大到外商touzi企业、外国企业和外籍个人。

（三）根据财政部 国家税务总局财税〔2003〕18号《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》规定，自2003年1月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收房产税。

五、其他事项

（一）本通知自2009年1月1日起施行。

（二）本通知施行前，已经依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税和土地使用税的，从本通知施行之日起，依照本办法的规定缴纳房产税和土地使用税。

以上信息仅供参考，如需了解更多关于财税2009年第31号文件的内容，建议查阅相关政府网站获取。

咨询微信：18089828470

兴隆镇商品房 石梅湾小户型 神州半岛限购 万宁买房优势 万宁房价下跌 兴隆镇房价走势 万宁别墅 万宁房价暴跌 神州半岛小户型 神州半岛房价暴跌 万宁房产 石梅湾房价多少 兴隆镇别墅 石梅湾公寓 石梅湾房价暴跌