物业可用维修基金吗现在，物业可用维修基金吗现在能用吗

摘要：物业可以使用维修基金进行维修。维修基金是专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。在紧急情况下，如电梯故障、外墙渗水等，物业管理...

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物业可以使用维修基金进行维修。维修基金是专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。在紧急情况下，如电梯故障、外墙渗水等，物业管理部门有权且必须启用维修基金进行维修，确保业主的权益不受损害。同时，根据法规，业主大会或业主委员会可监督维修基金的使用情况，确保其合理合规地用于物业维修。

物业可用维修基金吗现在能用吗

是的，物业可以使用维修基金进行维修。维修基金是专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。当物业保修期满后，物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

根据《中华人民共和国民法典》二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。也明确了建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

因此，在保修期过后，如果物业服务区域内有公共部位、共用设施设备的维修和更新、改造需求，且相关费用经过业主共同决定并符合规定，物业是有权使用维修基金的。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

物业可用维修基金吗现在

物业可以使用维修基金进行维修。维修基金是用于共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造，且支付范围包括物业服务企业维修,业主委员会委托物业服务企业维修,物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造,紧急情况下的维修。这些资金是由业主共同缴纳的，并且专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

在房屋保修期满后，住宅共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造，可以按照专项维修资金使用的相关规定，由物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。

此外，动用物业专项维修资金进行房屋维修，需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如需更多信息，建议查阅《中华人民共和国民法典》第二百八十一条以及《物业管理条例》第五十三条、第五十四条。

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